Hänsel und Gretel

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 243 m²
69483 Wald-Michelbach - Kocherbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WM34C8RWUP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein zauberhaftes Häuschen mit besonderem Charme – ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus für entspannte Tage in ruhiger Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands sind lediglich wenige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das charmante Fachwerkhaus besticht durch seinen authentischen Charakter mit freiliegenden Holzbalken im Innenbereich, die für ein besonders wohnliches Ambiente sorgen. Die historischen Innen- und Außentüren wurden liebevoll aufgearbeitet und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses.

Die mit Holzschindeln verkleidete Fassade wurde teilweise im Jahr 2016 saniert. Darüber hinaus wurde die Decke zwischen Keller und Erdgeschoss statisch verstärkt. Die Elektroverkabelung wurde überwiegend in 1990 verlegt. Der Elektrozählerschrank stammt aus dem Jahr 1978.

Für die Immobilie besteht Denkmalschutz.

Das Haus wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und über die Jahre durch zahlreiche kleinere und größere Renovierungsmaßnahmen gepflegt. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit einer sorgfältigen Unterhaltung.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Grundstück
ca. 243 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.840,91 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Das Erdgeschoss wird über eine charakteristische Sandstein-Außentreppe erschlossen. Hier befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Schlafbereich mit separater Ankleide. Der darüberliegende Dachspitz (Hems) bietet zusätzliche Nutzungs- und Schlafmöglichkeiten.Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Kriechkeller, der eingeschränkt als Lagerfläche genutzt werden kann.Das Grundstück verfügt über einen durchdacht und mit romantischem Charme angelegten Garten mit schönem Blick in die angrenzende Wiesenlandschaft. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Brennholz, Fahrräder oder Gartengeräte. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.Die Beheizung erfolgt über moderne Flächenspeicherheizungen sowie dem Holzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer im Duschbad (Baujahr 2012) sowie einen Untertischboiler in der Küche sichergestellt.

Lagebeschreibung

Wald-Michelbach OT Kocherbach. Garten mit Südausrichtung, unverbaubar mit Ausblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wald-Michelbach