Einzigartig in der Kerngemeinde

Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1453 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1453 m²
69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXY23VXERQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charme und zusätzlicher Scheune auf schönem Grundstück in zentraler Lage von Wald-Michelbach. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Das Hauptgebäude wurde ca. 1895 erbaut. Der Wintergarten wurde später angebaut (ca. 1930/1940). Im Jahre 1967 entstanden die Gewerbe-/Praxisräume. Der Anbau mit dem Appartement wurde 1975 fertiggestellt.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 1453 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.257,96 €
Stellplätze
8
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnräume im Hauptgebäude verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt rückwärtig über den Innenhof. Das Treppenhaus mit seiner offener Massivholztreppe und den hohen Decken wirkt erhaben. Viel des Interieurs stammt aus der Entstehungszeit.
Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit Durchgang zum lichtgefluteten Wintergarten, ein separates Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Durchgang zum Anbau (Appartement). Dort befindet sich ein Zimmer mit Gartenzugang sowie ein Badezimmer (Baujahr 1975). Auf der Ebene der Eingangsdiele befindet sich eine direkte Verbindung zu den Gewerbeflächen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Eines davon mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; zwei Zimmer wurden bereits hergerichtet, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.

Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und umfasst Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Buderus (Baujahr 2017) sowie eine zentrale Warmwasserversorgung.

Im Anbau (Baujahr 1967) befinden sich ehemalige Praxisräume, aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, zwei kleinere Büroräume, Küche, Lager sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Unterhalb der Praxisräume liegt eine integrierte Garage. Weitere PKW-Stellplätze sind im Innenhof und in der Scheune vorhanden.

Die ursprüngliche Scheune bietet viel Raum für individuelle Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt zentrumsnah in der Ludwigstraße. Die Umgebung ist überwiegend Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogerien und mehr befinden sich im Ort und Laufnähe. Größere Einkaufszentren sind in Weinheim, Viernheim und Heppenheim. Alle Schultypen und Kindergärten befinden sich in Wald-Michelbach.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über Umgehungs- bzw. Landesstraßen erreichbar, wodurch eine Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar gegeben ist.

Weinheim liegt 20 Km (mit dem Auto ca. 25 min), Mannheim 40 km und Frankfurt am Main 81 entfernt (ca. 1 h 10 min).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wald-Michelbach