Provisionsfrei! Faktor 17,2: Historischer Bahnhof in Waldbröl

Zum Verkauf steht erstmals der denkmalgeschützte Bahnhof in Waldbröl, ein einzigartiges Immobilienprojekt mit einer beeindruckenden Geschichte. Erbaut im späten 19. Jahrhundert, war dieser Staatsbahnhof einst ein zentraler Knotenpunkt für den Personen- und Güterverkehr, der die Region mit wichtigen Handelsrouten verband. Seine architektonischen Merkmale und die liebevoll gestalteten Innenräume zeugen von der Bedeutung, die dieser Ort für die lokale Gemeinschaft hatte. Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten mit ggf. Potential einer weiteren Wohneinheit und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 694 m². Diese charmanten Wohnungen sind nicht nur attraktiv für Mieter, sondern auch eine Möglichkeit, in ein Stück Geschichte zu investieren. Die Jahresnettokaltmiete von 51.624 € unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als renditestarkes Anlageobjekt. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen eine Lagerhalle, eine Werkstatt und ein Dachspeicher zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Elemente erweitern die Attraktivität des Objekts für Investoren oder kreative Köpfe, die das historische Flair des Bahnhofs mit modernen Wohn- und Arbeitskonzepten verbinden möchten. Der denkmalgeschützte Bahnhof in Waldbröl stellt eine faszinierende Verbindung zwischen Vergangenheit und Zukunft dar. Er bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine wertvolle Gelegenheit, in ein historisches Erbe zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser inspirierenden Geschichte zu werden.

Sonstiges
Das Objekt hat Bestandsschutz. Eine Auflistung der erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ist Teil des Exposés. Zudem wurde eine Bestandsaufnahme der baurechtlichen und energetischen Maßnahmen durch einen Architekten erstellt . Das Protokoll hierzu kann einem Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 694,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8