Startseite > Nordrhein-Westfalen > Oberbergischer Kreis > Waldbröl > Haus kaufen Waldbröl Waldbröl > Exposé

Solides Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Waldbröl.



teilen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 105 m²
51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQJ65C22RQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Waldbröl. Das vielseitig nutzbare Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 266 m² und bietet für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich auf einem 105 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Nutzbarkeit des Gebäudes. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht ein breites Mieterfeld an. Waldbröl als Standort punktet mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen im Bergischen Land. Profitieren Sie von einer renditestarken Immobilie in einer etablierten Lage.

Stichworte
Wohnfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 105 m²
Gesamtfläche
ca. 266 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.06
Preis/m²
1278.2 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,23
Nettorendite Soll in %: 6,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR
Provision
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
208.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Waldbröl liegt im südlichen Bergischen Land, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberbergischen Kreises. Die charmante Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und eine moderne medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B256 sowie die gut ausgebauten Verbindungsstraßen sind Köln, Bonn und Siegen bequem erreichbar. Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Ballungszentren.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wälder, weitläufige Wanderwege und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig sorgt das aktive Vereinsleben in Waldbröl für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sucht, findet in Waldbröl den idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 4 möglichen Einheiten in zentraler Lage von Waldbröl!
    Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 4 möglichen Einheiten in zentraler Lage von Waldbröl! 51545 Waldbröl
    349.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    447 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    .?? Schlüsselfertig und einfach einziehen ??!!! inklusive Grundstück !!!
    .?? Schlüsselfertig und einfach einziehen ??!!! inklusive Grundstück !!! 51545 Niederhof
    381.561 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Lage von Waldbröl-Hermesdorf
    Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Lage von Waldbröl-Hermesdorf 51545 Hermesdorf
    295.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    917 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Waldbröl!
    Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage von Waldbröl! 51545 Waldbröl
    349.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Dein modernes Traumhaus ist nur ein Schritt entfernt
    Dein modernes Traumhaus ist nur ein Schritt entfernt 51545 Waldbröl
    332.800 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    663 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Dein modernes Traumhaus nach deinen Wünschen ist nur ein Schritt entfernt!
    Dein modernes Traumhaus nach deinen Wünschen ist nur ein Schritt entfernt! 51545 Waldbröl
    362.650 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    638 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waldbröl

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Oberbergischer Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Waldbröl gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Waldbröl.

Beliebte Stadtteile in Waldbröl