Leben, Lieben, Lachen - Hier!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
51545 Waldbröl - Bruchhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FH3JMH1RFI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.227,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
+++ Effizienzhaus +++
- inklusive PV-Anlage
- inklusive Batteriespeicher


+++ Ausbaustufe +++
Diesem Angebot liegt die beliebte Ausbaustufe "fast vollendet plus" zugrunde.
Selbstverständlich kann diese individuell angepasst werden.

+++ Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +++

+ 10 Jahre Gewährleistung (statt 5 Jahre nach BGB)
+ 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
+ Effizienzhaus 55 oder 40
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller
+ Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Klima-Komfort-Bauweise
+ Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
+ Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz
+ Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung
+ Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
+ Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein
+ Fensterbänke außen in Naturstein
+ Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation
+ Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage
+ Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management
+ Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung
+ Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer
+ Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung
+ Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden
+ Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard
+ Bauherren-Haftpflicht-Versicherung inklusive
+ Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit
+ Bauleistungsversicherung inklusive
+ Individuelle Grundrissplanung und Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ 16 Monate Festpreis-Garantie
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ und noch vieles andere mehr!

+++ MODERNE HEIZTECHNIK +++
Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt.
oder Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inklusive Erdbohrung
oder Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser

+++ AUSSERDEM HALTEN WIR FÜR SIE BEREIT +++

- Kostenloser Finanzierungsservice mit Finanzvorteil gegenüber Ihrer Hausbank
- Grundstücks-Service: Wir finden Ihr Wunschgrundstück!
- Mehr als 50 Jahre Erfahrung aus über 25.000 Häusern und die Sicherheit eines großen Unternehmens
- Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort für alle Themen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt idyllisch im ruhigen Ortsteil Lützingen, südöstlich von Waldbröl, mit schönem Fernblick Richtung Westerwald 🌄. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagserreichbarkeit. Waldbröl bietet Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus 🛒. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich nur ca. 1-2 km entfernt - ideal für Familien 👨?👩?👧?👦. Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar 🚌. Über die L 324 Westerwaldstraße besteht eine gute Anbindung Richtung Waldbröl und zur Autobahn. Der nahe Lützinger Weg führt zudem sicher durch den Wald nach Waldbröl; die PKW-gesperrte Durchfahrt mit Unterführung ist besonders praktisch für Kinder und Radfahrer 🚲. Das Grundstück umfasst ca. 1.318 m² und kann auf Wunsch in zwei Grundstücke à ca. 660 m² geteilt werden 🏘️. Eine erste Bauidee für zwei Einfamilienhäuser mit je ca. 118 m² Wohnfläche liegt bereits vor 📐.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waldbröl