Mehrfamilienhaus mit Potenzial - 232 m² Wohnfläche auf 998 m² Grundstück

• Außenstellplatz
• Garage
• Teil-/Vollrenoviert
• ist vermietet

Makrolage:
Waldbröl liegt im Oberbergischen Kreis im südöstlichen Nordrhein-Westfalen und fungiert als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Kleinstadt verbindet ländlichen Charakter mit einer soliden Versorgungsinfrastruktur. Die Kernstadt von Waldbröl bietet ein kompaktes Zentrum mit Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Waldbröl in einer überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt.

Infrastruktur & Versorgung:
Im Kernstadtbereich befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in fußläufiger bis kurzer Entfernung. Waldbröl verfügt über Grundschulen, eine Gesamtschule sowie weiterführende Schulen. Mehrere Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und Apotheken sind in der Kernstadt ansässig.

Verkehrsanbindung:
Waldbröl ist über die Bundesstraßen B256 und B478 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A4 und A3) sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Buslinien verbinden Waldbröl mit Gummersbach, Hennef und weiteren Orten der Region. Ein Bahnanschluss besteht nicht direkt in Waldbröl; der nächste Bahnhof befindet sich in Morsbach oder Hennef.