LAGE, LAGE, LAGE - DHH auf schönem Grundstück mit TraumBLICK ins Albtal in Busenbach

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
76337 Waldbronn - Busenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253XA44A4FNC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie könnten hier leben und sich nach getaner Arbeit auf Ihre Terrasse oder Ihren Balkon setzen und einfach den Blick schweifen lassen. Einfach Weite und Natur. Beobachten welches Wetter kommt und wie die Wolken ziehen. Aber nicht nur in der warmen Jahreszeit - diesen Blick können Sie immer genießen, wenn Sie Ihr Wohnzimmer und Ihren Essplatz dem entsprechend ausrichten. Sie haben Spaß daran, sich im Garten zu betätigen? Hier ist Platz für Vieles: ob Nutz- oder Blumengarten und ein Spielbereich für die Kinder - schaffen Sie sich Ihr persönliches Idyll. Oder Sie haben Lust zum Handwerken oder sich künstlerisch zu betätigen - kein Problem - wie wär's mit einer kleiner Werkstatt? Sie haben hier alle Möglichkeiten: das Vorhandene zu sanieren oder ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu bauen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
Dieses 2-geschossige Wohnhaus auf einem Traumgrundstück interessiert Sie und Sie möchten es gerne besichtigen? Bitte nennen Sie uns per E-Mail an [email protected] Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------------------------- WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.190,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
2-geschossiges unterkellertes Wohngebäude

* auf 587m² großem Grundstück mit Traumblick in Hanglage

* mit 2 Wohneinheiten im EG und OG
* Wohnung im EG: 58, 36m² mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Wohnung im OG: 72,84m² mit Küche, Bad, Gäste WC, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer,
* und einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss: 41,98m² mit Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Terrasse zum Garten
* mit großem Garten

* mit integrierter Garage und zusätzlich einer unterkellerten Einzelgarage
* Nebengebäude als Abstellgebäude

* zur Sanierung oder Abriss und Neubau

Lagebeschreibung

1A-LageDiese 2-geschossige Wohngebäude liegt feldrandnah mit schönstem Blick ins Albtag in Waldbronn, genauer im Ortsteil Busenbach.
Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstigen Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S-Bahnanschluss sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8).

Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Waldbronn und am Rathausmarkt selbst. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort Langensteinbach finden Sie ebenfalls ein großes Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und eine Klinik vor.

Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme - nur wenige Minuten entfernt - zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Waldbronn