Historisches Herrenhaus mit Baugenehmigung für bis zu 10 WE - Denkmal trifft EntwicklungspotenziaL

Historische Immobilien mit dieser Größenordnung und diesem Entwicklungspotenzial sind heute nur noch selten am Markt verfügbar. Dieses repräsentative Herrenhaus aus dem Jahr 1840 bietet Investoren, Projektentwicklern und Liebhabern historischer Architektur die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Denkmal mit Zukunft zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.288 m² präsentiert sich das denkmalgeschützte Anwesen mit einer potenziell ausbaubaren Wohnfläche von rund 765 m². Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Ausstrahlung und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Revitalisierung. Ein bereits vorliegender Baugenehmigung ermöglicht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - den Umbau zu bis zu zehn Wohneinheiten. Darüber hinaus liegen Planungs- und Genehmigungsunterlagen vor, die den Einstieg in die Projektentwicklung erleichtern. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzlich Potenzial für eine weitere Bebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 22 Zimmer: Erdgeschoss mit 8 Zimmern Obergeschoss mit 11 Zimmern Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und nachhaltige Werte zu schaffen. Ob hochwertige Eigentumswohnungen, attraktive Mietwohnungen oder ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept - dieses Objekt bietet vielfältige Entwicklungsperspektiven und spricht insbesondere Investoren, Bauträger sowie erfahrene Sanierungsprofis an. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Wer den Wert historischer Bausubstanz erkennt und ein anspruchsvolles Entwicklungsprojekt realisieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen.

Stichworte
Gesamtfläche: 765,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 38.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.58, Distanz zum Bus: 0.1