Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsperspektiven

Das gemütliche und gepflegte Reihenhaus betreten Sie über eine kleine Außentreppe in den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Ladenlokal, das derzeit noch eigengenutzt ist. Auch Ihr Traum vom eigenen Business kann hier entstehen. Angrenzend an den Verkaufsraum befinden sich zwei weitere Räume, die als Büro, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden können. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Küche oder einen Sozialraum einzurichten. Direkt neben dem Hintereingang befindet sich ein WC.

Das Obergeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier und im Dachgeschoss befindet sich aktuell der Wohn- und Ruhebereich, der gut vom Arbeitsbereich im Erdgeschoss abgegrenzt ist. Die Küche ist hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Genießen und Essen. Eine zeitlose Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie können sofort mit dem Kochen starten. Eine angrenzende Speisekammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über das angrenzende Musikzimmer haben Sie - genau wie durch die Küche auch - Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die das Highlight dieser Immobilie bildet. Mit wenig Aufwand kann hier ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Entspannung entstehen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls genügend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken ist bereits vorhanden. Drei unterschiedlich große Zimmer runden das interessante Angebot ab.

Das gesamte Wohnhaus sowie der Anbau sind unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung befinden sich hier der Heizöllagerraum und der Heizungsraum sowie ganz viel Stauraum. Zugänglich ist der Keller durch das Wohnhaus sowie über den Außenbereich.

Die Hoffläche ist gepflastert und pflegeleicht angelegt. Ein angrenzender, überdachter Bereich bietet Unterstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Gartengeräte und Ihre Fahrräder. Eine Rasenfläche rundet das Angebot im Außenbereich ab. Öffentliche Stellplätze für Ihren PKW befinden sich direkt vor dem Haus sowie in unmittelbarer Nähe.

Trotz seiner kompakten Größe bietet dieses Reihenhaus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Ladenlokal im Erdgeschoss kann alternativ auch in eine Wohnung umgebaut werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit überschaubarem Aufwand kann das Reihenhaus schnell in einen guten Zustand gebracht werden. Darüber hinaus bietet sich auch die Möglichkeit, nach und nach Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung selbst von dem guten Zustand und dem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.