Doppelhaushälfte in guter, ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HL42DZ5S4

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Objektbeschreibung

In den Jahren 2023 bis 2025 wurde dieses ansprechende Objekt gründlich modernisiert und verschönert. Das Badezimmer erhielt eine zeitgemäße Auffrischung, während die Böden im Kinder- und Gästezimmer neu verlegt wurden. Zudem wurde im Keller die Installation für eine Sauna geschaffen, was zusätzlichen Luxus bietet. Ein Fenster wurde ersetzt, und neue Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke PV-Anlage mit 9 Kilowatt installiert, die in Kombination mit einem Speicher eine hohe Autarkie bei den Stromkosten gewährleistet.

Sonstiges
Besichtigungen jederzeit mit telefonischer Absprache.
Tel.: +49 171 415 3000

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.066,67 €
Provision
3,57% incl. ges.Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.2
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg, 69 km östlich von München im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit ca.25.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim und ca. 4 km von der A 94 entfernt.Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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