EEK A+: Bezugsfreie, neuwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Waldkraiburg!

Zum Verkauf steht ein neuwertige , bezugsfreie Doppelhaushälfte mit ca. 135qm Wohnfläche in ruhiger und begehrter Wohnlage von Waldkraiburg West.

Die Doppelhaushälfte wurde in energieeffizienter Bauweise mit KFW55 Standard im Jahr 2018 auf ein ca. 293 qm großes Grundstück erbaut. Das Haus ist rundum gedämmt, alle Fenster sind 3fach verglast.

Der aktuelle Energieausweis weist einen Energieverbrauch von nur 27kWh/(m²*a) aus und hat die Energieklasse A+.

Beheizt wird das Haus per Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie für die Erzeugung von Warmwasser. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 60 qm Wohnfläche:

- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe

- modernes Gäste WC mit Tageslicht

- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis inbegriffen)

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Terrasse

- große Südterrasse mit praktischem Garten

Obergeschoss mit ca. 60qm Wohnfläche:

- geräumiger Flur mit ca. 3,5 Meter Deckenhöhe

- 3 große Schlafzimme

- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss ca. 60qm Nutzfläche:

- geräumiger Flu

- großer beheizter Hobbyraum

- 2 Kellerräume

- Technikraum

Aussen:

- große Südterrasse mit kleinem Gartenbereich

- Einzelgarage mit Wallbox seitlich vom Haus

- Carport mit Zugang zum Garten

- große gepflasterte Einfahrt

Sonstiges
Das Haus ist bereits leer, frisch gestrichen und sofort bezugsfrei.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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Verfügbar ab 2026-07-05T00:00:00.000Z