In GRÜNER und RUHIGER Lage -- Modernes EINFAMILIENHAUS mit 2 GARAGEN

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1KNU4NDUA

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Objektbeschreibung

k.A.

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Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich um Ihre ANSCHRIFT nebst Ihrer TELEFONNUMMER - und WANN erreichbar. Vielen Dank. ... ruhige und grüne Lage am Waldpark ... ... modernes und offenes Wohnen ... ... Energieinsparende Bauweise mit "Kfw 40 PLUS Holz-Ziegel-Massivwand" ... ... sehr gepflegt ... ... Glasfaser-Anschluss ... Im Stadtgebiet West - u.a. mit sämtlichen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem praktischen Stadtbus, dem grünen Stadtpark uvm.. Dieses wunderschöne und hochwertige und massive Fertighaus bietet ein offenes und wunderschönes Ambiente. Im Erdgeschoss verwöhnt ein herrlicher Wintergarten nebst der elektrischen Beschattung. Die gemütliche und Glas-überdachte Terrasse schliesst sich diesem unmittelbar an. Der grosszügige und offen gestaltete Wohnbereich geht in die vollausgestatte Küche über. Die bodentiefen Fenster bieten reichlich Lichteinfall und einen "tollen Blick ins Grüne". Neben dem einladenden Windfang befinden sich die Gäste-Toilette sowie der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Mit der wertigen Massivholztreppe in der Diele wird das obere Geschoss erreicht. Hier zeigen sich 3 schöne Schlafräume. Das geschmackvolle und geräumige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadwanne sowie einer Dusche ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen 2 verbundene Garagen, mit zusätzlichem Speicherraum und Funktorantrieb - weitere Stellplätze sind vorhanden. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr. Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster! ... ohne Ärger und ohne Stress ... Möchten auch Sie IHRE Immobilie VERKAUFEN oder VERMIETEN ?? ... sehr gerne sind wir auch IHR kompetenter Ansprechpartner ... DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie! .. Seit dem Jahr 1993 und mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT !! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gesetzliche Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage per Kontaktformular bzw. per email schliessen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit BERND REICHERT IMMOBILIEN. Mit Absendung des Kontaktformulars wird Ihnen geichzeitig die gesetzliche Widerrufsbelehrung seitens "immowelt" per email übermittelt. Ihre unter Umständen inkorrekt oder nicht angegebene email-Anschrift unterliegt Ihrer eigenen Verantwortung und auch Haftung. Das gleiche gilt entsprechend für Ihre inkorrekt oder nicht angegebene Wohnanschrift. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Unsere gesetzliche Widerrufsbelehrung ist zusätzlich als pdf-Dokument diesem Objektangebot beigefügt. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.576,92 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt. - aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer - fällig mit Vertragsschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
65.1
Gültig bis
2035-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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