Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldmohr

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
66914 Waldmohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3RVFTLGIR

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Objektbeschreibung

Zuhause ankommen - Stilvolles Familienhaus mit Wohlfühlcharakter Modernes Einfamilienhaus | Baujahr 2002 | Ruhige Wohnlage Manche Häuser bieten einfach nur Räume. Dieses Zuhause vermittelt ein Gefühl. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses gepflegten Einfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der harmonische Übergang zwischen Wohnen, Leben und Entspannen schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Von Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, ein idealer Rückzugsort für entspannte Sommerabende. Auch im Obergeschoss überzeugt die Immobilie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Helle Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide, moderne Basis für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Fazit Ein rundum gepflegtes Haus in angenehmer, ruhiger Lage von Waldmohr - perfekt für alle, die ohne Umwege in ein behagliches Zuhause einziehen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.709,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - Waldmohr

- Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen
- Gute Anbindung an die A6/A62 und den öffentlichen Nahverkehr
- Naherholung direkt vor der Tür: Wald- und Feldwege, Sport- und Freizeitangebote

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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