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Town & Country Raumwunder 90 – kompaktes EFH mit ca. 100,32 m² in WALDSASSEN

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
244.760 €

Grundstück
ca. 776 m²

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
244.760 €

Grundstück
ca. 776 m²

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95652 Waldsassen - Waldsassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHJ7XSA4LI

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstück

ca. 776 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2027-07-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

244.760,00 €

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Preis/m²

2.447,60 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Zentralheizung

Haustyp
* Town & Country Raumwunder 90

Fläche
* Gesamt Netto-Raumfläche (DIN 277): 100,32 m²
* Hinweis: DIN 277 ist nicht Wohnflächenverordnung (WoFlV) ?
Zimmer / Sanitär (Kernzahlen)
* Zimmer gesamt (ImmoWelt-Logik, ohne Küche/Bad/WC/Flur/HAR): 4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind, Gast)
* Badezimmer: 1 (Wannenbad)
* Separates Gäste-WC: 1
* Toiletten gesamt: 2 (1× im Bad + 1× Gäste-WC)

Netto-Raumflächen (DIN 277) – transparent aufgeschlüsselt
* Diele: 9,72 m²
* HAR: 5,05 m²
* Küche: 8,08 m²
* WC: 3,80 m²
* Wohnen: 24,58 m²
* Bad: 6,77 m²
* Gast: 11,21 m²
* Kind: 12,63 m²
* Schlafen: 12,55 m²
* Flur DG: 5,93 m² Haustechnik / Energie
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) inkl. Warmwasserspeicher
* Wärmeverteilung: Warmwasser-Fußbodenheizung (im Haus – ausgenommen definierte Nebenräume/ohne Heizlast)
* Qualität: Blower-Door-Test (Luftdichtheitsprüfung)

zum GRUNDSTÜCK:
* Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Waldsassen
* Grundstücksgröße ca. 776 m²
* Voll erschlossen
* Bebauungsplan vorhanden
* Verkehrsberuhigtes Wohnumfeld
* Gute und planbare Bebauungsmöglichkeiten
* Angenehme Lage für Familien, Paare und Ruhesuchende
* Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung
* Sofort verfügbar
* Kombination mit verschiedenen Town & Country Hausmodellen möglich
* Individuelle Hausplanung nach Ihren Bedürfnissen
* Massivhausbau mit bewährtem Hauskonzept
* Hausbau mit Planungs- und Kostensicherheit
* Persönliche Beratung rund um Hausbau und Finanzierung möglich
* Grundstückskauf erfolgt separat
* Beispielhafte Musterberechnung möglich

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 95652 Waldsassen im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Waldsassen liegt nahe der tschechischen Grenze und bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag sowie eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Waldsassen beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt unter anderem über die B299. Die Autobahn A93 in Richtung Regensburg/Hof ist je nach Startpunkt in Waldsassen in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Laut Verkäuferexposé befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Infrastruktur im näheren Umfeld, unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bushaltestellen sowie weitere Angebote für Freizeit und Nahversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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