Rarität: exklusive Sackgassenendlage im äußerst begehrten Kieler Kamp

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W94INARQMP

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Objektbeschreibung

Wichtig: Hier wird in erster Instanz das Grundstück in exzellenter Lage verkauft. Der auf dem Grundstück bestehende Altbestand steht seit drei Jahren leer und ist als stark sanierungsbedürftig/kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit entsprechendem handwerklichen Geschick bestünde aber auch die Möglichkeit die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Energieausweispflicht entfällt, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Inmitten der malerischen Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen dem Edebergsee und dem Madebrökensee, präsentiert sich dieses einzigartige Baugrundstück mit Altbestand im Kieler Kamp als echte Rarität. Die ruhige Sackgassenendlage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet Naturnähe mit urbaner Lebensqualität - ein ideales Zuhause für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft schätzen. Der Kieler Kamp gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen Plöns - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Plön mit ihrem historischen Schloss, charmanten Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem entspannten Miteinander.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1193 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.806,25 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück im Kieler Kamp in 24306?Plön liegt im Nordosten von Plön, in einer ruhigen, exklusiven Wohnsackgasse direkt zwischen mehreren Seen - namentlich dem Edebergsee sowie dem Großen und Kleinen Madebrökensee .

Lage & Umfeld:

Idyllisch und naturnah: Die Adresse vereint Wald-, Wasser- und Seeblick - beliebter Wohnort in der Holsteinischen Schweiz .

Stadtrand, ruhig: Etwa 2?km vom Plöner Zentrum entfernt, ideal für naturnahes Leben mit guter Ortsanbindung .

Straßencharakter: Ruhige Anliegerstraße mit 30?km/h, beleuchtet und mit Bürgersteig (nur auf der rechten Seite)

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Eigene Bushaltestelle "Plön Kieler Kamp" etwa 100?m Fußweg; Buslinien 331,?353,?360 bedienen die Gegend

Bahn & Fernverkehr: Plöner Bahnhof liegt rund 2,7?km entfernt; Regionalzüge (RE?83/RB?84) verbinden nach Kiel und Lübeck


Straßenanbindung: Nahe Bundesstraße?76, zügige Erreichbarkeit von Kiel (~30?Min.) und Lübeck (~45?Min.) .

Bebauung & Nachbarschaft:

Architektur: Ursprünglich Wochenendhäuser, heute elegante Villen und Einfamilienhäuser.

Nachbarschaftsausstattung: Einkaufszentren (Aldi, Edeka, Bäcker) sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar .

Freizeit & Umgebung:

Natur & Sport: Ideal für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren in der angrenzenden Holsteinischen Schweiz, Badestellen sowie Plöner Schloss sind nah (2?km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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