Freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Waldshut zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGFreistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Waldshut zu verkaufenIn absolut privilegierter Wohnlage von Waldshut präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Bauhausstil aus ca. 1963 als seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und exklusiver Wohnlagen. Das architektonisch besondere Wohnhaus überzeugt durch seine klare Formsprache, großzügige Raumstrukturen sowie einen unverbaubaren Panoramablick über Waldshut und den Rhein.Bereits die Zufahrt zur Immobilie vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Die integrierte PKW-Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Wohnhaus und unterstreicht das durchdachte architektonische Konzept. Alternativ erfolgt der Zugang über den oberen Eingangsbereich, welcher in einen großzügigen Vorraum mit klar gegliederter Raumstruktur führt.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und außergewöhnlichem Blick über Waldshut bis hin zum Rhein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Arbeitszimmer, welches ebenfalls von der spektakulären Aussicht profitiert und sich ideal als Homeoffice oder Atelier eignet.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den großzügigen Wohnbereich bewusst vom privaten Schlaftrakt mit mehreren Schlafzimmern. Zusätzlich bietet die vollständige Unterkellerung vielseitige Nutzungs- und Lagerflächen.Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.750 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke und eröffnet gemeinsam mit der außergewöhnlichen Lage enormes Potenzial zur hochwertigen Neugestaltung oder Weiterentwicklung der Liegenschaft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gewerke entsprechen nicht mehr heutigen Standards und sind umfassend erneuerungsbedürftig. Gleichzeitig bietet sich dadurch die seltene Möglichkeit, dieses architektonisch besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Der Außenbereich wird durch einen Pool ergänzt, der sich harmonisch in das Grundstück einfügt und das besondere Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Unser Fazit: Eine absolute Seltenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waldshut. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, unverbaubarer Aussicht, großzügigem Grundstück und enormem Entwicklungspotenzial schafft eine Immobilie mit Seltenheitswert für visionäre Eigennutzer oder Architekturliebhaber