"Dolce Vita" im Südharz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
104.900 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
104.900 €
Grundstück
ca. 208 m²
37445 Walkenried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GMT9QJM94P

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Möbliertes Wohnhaus mit Carport!

Objekt

Im ruhigen, ländlichen Klosterort Walkenried, unweit des Ortskerns und umgeben von herrlichen Mischwäldern, befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Carport als Mittelobjekt eines vierteiligen Wohnkomplexes. Aufgrund der derzeitigen Nutzung als Ferienhaus wird es in vollständig möbliertem Zustand angeboten! Dauerwohnen ist jedoch auch möglich! Über einen gepflasterten Weg sind Carport und Haustür an der Nordseite zu erreichen, hier befindet sich auch ein überdachter Freisitz! Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Garderobe, Tageslicht-Dusche/WC (komplett saniert!), Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse! Die Küche mit moderner Einbauküche wurde in den Wohnraum integriert, getrennt nur durch ein offenes Fachwerk mit geschickt angelegter Essgruppe. Eine Raumspartreppe führt aus dem Wohnzimmer heraus in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafräume sowie der Nordbalkon das romantische Wohnangebot abrunden.

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248. Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-osterode.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html?n=true&stref=search&q=verbraucherinformation&mdidianlass=&mdidiansprache=

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
104.900,00 €
Preis/m²
1.398,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz
- Nachtspeicheröfen

komplette, moderne Ferienhausausstattung
saniertes Tageslicht-Duschbad
Carport mit Rollladentor und Lagerraum
überdachte Sitzecke

Lagebeschreibung

Der Klosterort Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, Landkreis Göttingen) bildet gemeinsam mit den Ortschaften Wieda und Zorge die Gemeinde Walkenried, die ca. 4.300 Einwohner beheimatet.
Umgeben von herrlicher Natur (Mischwälder und Teichlandschaften) und mit dem Zisterzienser-Kloster im Ortskern stellt Walkenried einen hohen Erholungswert bereit!
Neben einem eigenen DB-Bahnhof am Ortskern stellen diverse Bundesstraßen sowie die BAB38 (ca. 15 km entfernt) eine gute Verkehrsanbindung dar, vor allem Richtung Göttingen, Hannover, Kassel, Nordhausen und Erfurt. Die Versorgung des täglichen Lebens kann im Ort selbst sichergestellt werden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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