Genug Platz für Familie und Entfaltung - in guter Lage von Wallenhorst !

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1398 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1398 m²
49134 Wallenhorst - Wallenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256ELNDLMJ3M

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot! Verbraucherinformationen - https://www.vbank-immobilien.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1398 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.365,38 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- offenes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2020 renoviert)
- sonnige Terrasse mit Markise

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Büro
- Gäste-WC

- das Wohnhaus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden
- zwei Terrassen
- Nebengebäude als Garagennutzung mit elektrischem Tor
- Carport

Lagebeschreibung

Wallenhorst liegt im "Speckgürtel" der Stadt Osnabrück, weniger als 10 km vom Zentrum Osnabrücks entfernt. Die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Auch die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. In Wallenhorst selbst sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Arztpraxen, Friseure, Restaurants usw.) innerhalb von circa einem Kilometer zu erreichen. Eine Grundschule ist nur ca. 280 m, ein Kindergarten etwa 450 m von der Immobilie entfernt. Der Wohnraum ist hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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