Genug Platz für Familie und Entfaltung - in guter Lage von Wallenhorst !

Wohnfläche
ca. 156 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
369.000 €

Grundstück
ca. 1398 m²

Wohnfläche
ca. 156 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
369.000 €

Grundstück
ca. 1398 m²

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49134 Wallenhorst - Wallenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256ELNDLMJ3M

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot! Verbraucherinformationen - https://www.vbank-immobilien.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 156 m²

Grundstück

ca. 1398 m²

Baujahr

1957

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

369.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.365,38 €

Stellplätze

Provision

3 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1961

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

319

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-04-29

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- offenes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2020 renoviert)
- sonnige Terrasse mit Markise

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer
- Büro
- Gäste-WC

- das Wohnhaus ist voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden
- zwei Terrassen
- Nebengebäude als Garagennutzung mit elektrischem Tor
- Carport

Lagebeschreibung

Wallenhorst liegt im "Speckgürtel" der Stadt Osnabrück, weniger als 10 km vom Zentrum Osnabrücks entfernt. Die Bundesstraße B68 und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Auch die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. In Wallenhorst selbst sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Arztpraxen, Friseure, Restaurants usw.) innerhalb von circa einem Kilometer zu erreichen. Eine Grundschule ist nur ca. 280 m, ein Kindergarten etwa 450 m von der Immobilie entfernt. Der Wohnraum ist hier besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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