Wallerfangen: Sanierungsobjekt mit 153 m² Wohnfläche und großem Nebengebäude auf 1.752 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen 1.752 m² großen Grundstück eröffnet sich ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur für die Sanierung als großzügiges Einfamilienhaus, sondern bietet auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind die Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wurden ursprünglich als Stallungen für Pferde und Schweine genutzt und dienen heute hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Abstellflächen. Auch für Hobbyhandwerker, Oldtimerfreunde oder Tierhalter ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Charme, großem Grundstück und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Potenzial erkennen und verwirklichen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 529.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen