Familienparadies mit Wellnessfaktor - Grundstück in TOP Lage - ELW-Option - & große Garage

Inmitten der sanften Hügellandschaft Rheinhessens, im idyllischen Wolfsheim, präsentiert sich dieses besondere Zuhause auf einem 668 m² großen Grundstück - ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität. Schon beim Betreten wird spürbar: Dieses Haus erzählt Geschichten. Es wurde nicht nur bewohnt, sondern mit Liebe gestaltet und mit Leben gefüllt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während im Wohnbereich der Kaminofen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders stimmige Weise. Die neu gestaltete Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente zu genießen - sei es im Whirlpool, bei einem entspannten Saunagang oder bei geselligen Abenden. Der freie Blick über die umliegende Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite und Gelassenheit. Im hinteren Gartenbereich eröffnen zwei weitere Terrassen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Eine kleinere Terrasse, direkt am Carport gelegen, eignet sich ideal für eine stilvolle Außenküche oder eine Cocktailbar. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zur erhöhten Loungeterrasse hinter der Garage - ein perfekter Ort für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Auch im Dachgeschoss setzt sich das stimmige Wohnkonzept fort: Zwei gemütliche Zimmer bieten Rückzug und Privatsphäre - eines davon mit integrierter Ankleide, das andere mit direktem Zugang zum Südbalkon. Das Tageslichtbad überzeugt mit mediterranem Flair und erinnert an ein hochwertiges Wellnesshotel - ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und einem Ambiente, das Entspannung spürbar macht. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf vielseitige Weise: Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad schaffen einen flexibel nutzbaren Bereich. Ob als privater Rückzugsort, für Gäste oder als Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen - dank des separaten Zugangs ergeben sich hier attraktive Optionen. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine durchgängige Fußbodenheizung, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleisten ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept. Klimaanlagen, eine Alarmanlage mit Kameras und weitere Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Ein Zuhause, das weit mehr bietet als Raum - es vermittelt das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Wohnen auf gehobenem Niveau.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 2.7, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.5