Zentrumsnah und vielseitig

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
99880 Waltershausen - Waltershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GWKBFCNKH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, Kaminofen, Küche & Sauna

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waltershausen bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem Grundstück von 310 m². Das ca. 1990 neu aufgebaute Vorderhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Holzofen und ein Saunazimmer mit Dusche im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine Terrasse im Obergeschoss und einen Garten sowie eine geräumige Garage - also ideal für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Energieklasse C und der Möglichkeit, den Kamin zu nutzen, ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
1383.93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.3
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Hallo junge Leute,

ich habe hier eine tolle Immobilie für euch: ein Reihenmittelhaus, das perfekt zum Wohnen ist! Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1990
- Letzte Modernisierung: 2009
- Zustand: gepflegt
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 2
- Badeigenschaften: Badewanne & Dusche
- Fußböden: u. a. Fliesen, Laminat, Parkett
- Spezialräume: Keller, Anbau
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kaminofen
- Energieklasse: C (gute Energieeffizienz)

Das Haus ist sehr gepflegt und hat eine gute Energieeffizienz. Die Zentralheizung und der Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Entspannung und Freizeit. Ich denke, das ist die perfekte Immobilie für junge Leute, die ein gemütliches Zuhause suchen!

Lagebeschreibung

Waltershausen, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Stadt liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist, und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Kultur.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, ungefähr 800 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Zugstation Waltershausen und die Bushaltestelle Waltershausen Oberes Waldtor sind nur wenige Minuten entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle Albrechtstraße sogar fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Für junge Menschen, die Wert auf Bildung legen, ist unsere Immobilie ideal gelegen, da eine Schule und das Sprachengymnasium Schnepfenthal fußläufig erreichbar sind und zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Gesundheitliche Einrichtungen wie eine Pädiatrie, Arztpraxen und Zahnärzte sind in der näheren Umgebung zu finden, und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für Sportbegeisterte gibt es in Waltershausen eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie die Dreifelder Schulsporthalle, das Freibad Waltershausen oder den Historischen Turnplatz. Ein Fitnessstudio ist auch in der Nähe. Kulturinteressierte können das Museum besuchen, das wenige Gehminuten entfernt ist.

Wenn Sie nach Erholung suchen, bieten die Parks und Naturreservate in Waltershausen eine ideale Umgebung. Der Naturreservat Burgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, der Park Denkmalplatz und das Naturreservat Oberhardt sind alle fußläufig oder in der Nähe erreichbar. Unser Reihenmittelhaus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Möglichkeiten für Sport und Kultur, ideal für junge Menschen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben führen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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