Gepflegtes Gartengrundstück mit Bungalow, Wintergarten und Inselsbergblick in Schwarzhausen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
34.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
34.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
99880 Waltershausen - Schwarzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX6VST5L7J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Gartengrundstück in herrlicher Südhanglage am Schmerbacher Weg, Schwarzhausen. Das 435 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in der gepflegten Interessengemeinschaft "Am Stillbach" und bietet Ruhe, Naturverbundenheit sowie einen traumhaften Blick auf den Inselsberg. Der massiv errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Die Raumaufteilung umfasst zwei abgeschlossene Zimmer, eine kleine kompakte Küche und eine Gästetoilette. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der neu installierte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung ermöglicht. Die großzügige, ca. 17 m² große Terrasse ist aufschiebbar verglast und kann somit nahezu ganzjährig genutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Die Abrechnung von Wasser und Abwasser erfolgt über die Interessengemeinschaft "Am Stillbach" anhand der individuell erfassten Zählerstände. Dieses außergewöhnlich gepflegte Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ihre Freizeit in einer der schönsten Lagen am Fuße des Thüringer Waldes genießen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
34.000,00 €
Preis/m²
790,70 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4.760,- EUR inkl. gesetzl. Mwst.
4.760,- EUR inkl. gesetzl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* Eigentumsgrundstück mit 435 m² Fläche
* Ruhige Südhanglage mit Blick auf den Inselsberg
* Bungalow mit ca. 43 m² Wohnfläche
* Zwei abgeschlossene Zimmer
* Komplett eingerichtete Küche
* Bad im Erdgeschoss mit Toilette und Waschbecken
* Neu installierter Wintergarten - ca. 17 m² große, aufschiebbar verglaste Terrasse
* Teilunterkellert
* Zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken im Untergeschoss
* Abstellraum und Werkstatt
* Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
* Gepflegte Gartenanlage in der Interessengemeinschaft "Am Stillbach"

Lagebeschreibung

Das Gartengrundstück befindet sich im Schmerbacher Weg 10 im idyllischen Ortsteil Schwarzhausen der Stadt Waltershausen - eine reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Die ruhige Südhanglage innerhalb der gepflegten Gartenanlage "Am Stillbach" bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Entspannung und naturnahes Freizeitwohnen. Von Grundstück und Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Großen Inselsberg, eines der bekanntesten Wahrzeichen des Thüringer Waldes. Die erhöhte Lage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohn- und Aufenthaltsklima während der gesamten Gartensaison.

Schwarzhausen liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist von bewaldeten Höhenzügen, Wanderwegen und einer abwechslungsreichen Naturkulisse umgeben. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sind die Städte Waltershausen, Friedrichroda und Gotha sowie die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise absolute Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Grundstück eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Thüringer Waldes genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit Blick in die grüne Umgebung und auf den Inselsberg, die dem Grundstück einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Schwarzhausen selbst gilt als traditionsreicher und naturnaher Ortsteil von Waltershausen mit gewachsenem dörflichem Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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