Ihr Traumhaus in Waltrop - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.119 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.119 €
Grundstück
ca. 382 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BH3CTG3AY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen auf 173 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein hochwertiges Zuhause mit 4.0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht Ihnen so ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung sorgen für ein komfortables und modernes Lebensgefühl. Das Grundstück mit 382 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Baukonzept von allkauf steht für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 erhalten Sie ein Haus, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Die flexible Bodenbelagswahl ermöglicht es Ihnen, bei der Auswahl des Bodenbelags ganz auf Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse einzugehen - ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichte Vinylböden. Jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile, wie Langlebigkeit, angenehmes Raumklima und einfache Reinigung, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Chance 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/chance-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.119,00 €
Preis/m²
2.364,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Waltrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung mit schnellen Anbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Grünen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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