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Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - Nachhaltig, flexibel und maßgeschneidert in Waltrop



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAKT1MM4B8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 181,79 m² Wohnfläche und einem 401 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Über zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive eines modernen Badezimmers mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, das Haus exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Bodenbeläge und Oberflächen. Das Projekt steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen der Zukunft mit Niedrigenergie-Standards sowie KfW40 und KfW55 Zertifizierungen. Die Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche Beheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich - sie bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch hohe Langlebigkeit und Komfort unter den Füßen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.923,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Eine flexible Auswahl an Bodenbelägen steht Ihnen offen, sodass Sie je nach Wunsch und Stil individuell entscheiden können. Parkett bietet eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen überzeugen durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit, Teppiche schaffen Gemütlichkeit und Schallschutz.

Die Wärmepumpe als zentrale Heizungsart ist besonders energieeffizient und schont die Umwelt. Sie nutzt die kostenlose Umgebungsenergie und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig.

Zu allen Häusern gehören unter anderem:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Waltrop, einer Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote bieten eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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