Exklusive Stadtvilla in Waltrop - Individuell geplant, meisterhaft realisiert

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.389 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.389 €
Grundstück
ca. 479 m²
45731 Waltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZBNEMMMG3

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Waltrop ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 193 m² Wohnfläche und einem 479 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Anwesen viel Raum für komfortables Wohnen zu zweit oder mit der Familie. Über zwei Etagen verteilen sich 2 großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die höchsten gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden. Das Baukonzept der Villa verbindet auf einzigartige Weise innovative Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Der KfW55-Standard garantiert eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Profitieren Sie von der Flexibilität einer individuellen Grundrissgestaltung, die Ihre persönlichen Lebensbedürfnisse exakt berücksichtigt, gepaart mit der hochwertigen Verarbeitung und innovativen Haustechnik, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit macht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.389,00 €
Preis/m²
2.924,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Waltrop, einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind vielfältig und bieten für jede Altersgruppe attraktive Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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