Einfamilienhaus in Walzbachtal: Qualität, die bleibt 🔑🏗️

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.255 €
Grundstück
ca. 406 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.255 €
Grundstück
ca. 406 m²
75045 Walzbachtal - Wössingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1SKPE55P2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walzbachtal. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Planung verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Objekt wird in der bewährten Schwabenhaus Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, die für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima steht. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" realisiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu finalisieren, während die wesentlichen technischen Installationen bereits fachgerecht ausgeführt sind. Ihr Projekt Eigenheim in der Region Kraichgau beginnt hier. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. ?

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 406 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.255,00 €
Preis/m²
3.498,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" umfasst folgende Leistungen:

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lagebeschreibung

Walzbachtal, im malerischen Kraichgau gelegen, bietet eine hervorragende Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe und das Umland. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die besonders für Berufspendler und aktive Personen von großem Vorteil ist. Durch die Stadtbahnlinie S4 sind die Zentren von Karlsruhe und Bretten in kurzen Zeitintervallen bequem erreichbar, was eine flexible Mobilität auch ohne eigenen Pkw ermöglicht. 🚆 Autofahrer profitieren zudem von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B293, welche einen schnellen Zugang zu den wichtigen Autobahnen A5 und A8 gewährleistet. 🚗 Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit einer modernen, funktionalen Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu lokalen Dienstleistern. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachpraxen und Apotheken direkt vor Ort umfassend gesichert. 🏥 Walzbachtal zeichnet sich zudem durch ein ausgeprägtes Vereinsleben und vielfältige kulturelle Veranstaltungen aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der effizienten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren und einer hohen Wohnqualität in einer gewachsenen, sympathischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. ✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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