Ein-/Zweifamilienhaus in Wanderup

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
24997 Wanderup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T72JFVDDS

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Wanderup steht ein zentral gelegenes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das rund im Jahr?2000 erbaute Massivhaus bietet etwa 105?m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca.?869?m² - genug Raum, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der solide Massivbau sorgt für Langlebigkeit und Stabilität, während ein lichtdurchfluteter Erker im Wohnbereich einen schönen Ausblick in den angelegten Garten ermöglicht. Eine einladende Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein an warmen Sommertagen oder gemütlichen Abendstunden ein. Im Inneren finden Sie fünf Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss ermöglichen die leichten Bauwände eine nachträgliche Umgestaltung und schaffen zusätzlichen Wohnraum nach Bedarf. Für die Warmwasserversorgung wurde im Jahr?2021 eine moderne Heizungsanlage inklusive Solarthermie installiert. Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Gestaltungsfreiheit auf einem weitläufigen Grundstück und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.809,52 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- PKW-Stellplatz
- Ofen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wanderup hat ca. 2.253 Einwohner und liegt an der Nähe der B 200, auf der Sie Flensburg in ca. 10 Minuten erreichen können.

Trotz moderner Neubaugebiete hat Wanderup seine ehemalige Gestalt, ein typisches Straßendorf, nicht verloren. Einige der Reetdachhäuser sind noch vorhanden. Der Pflanz- und Verschönerungsverein ist stets bemüht, das Dorf zu verschönern und die historisch interessante Gebäude und Gerätschaften zu erhalten. Ein Kleinod ist das Dorfmuseum in dem alten Schulgebäude.

Eine aktive Jugendarbeit gewährleistet die optimale Betreuung unserer Kinder. In direkter Nachbarschaft zur Grundschule befindet sich die "Betreute Grundschule". Der Kindergarten umfasst zurzeit eine Krippengruppe und drei weitere Kindergartengruppen, die Betreuungszeiten werden variabel gestaltet. Schulbusse fahren zu weiterführende Schulen.

In Wanderup lebt eine aktive dänische Minderheit, die eine eigene dänische Schule und einen dänischen Kindergarten unterhält.

Für ein aktives Vereinsleben sorgen über 30 Vereine und Verbände. Hier gibt es Freizeitangebote für Jung und Alt. Zum neuen Dorfmittelpunkt unserer Gemeinde ist 2005 der "Dörpsplatz" mit dem "Dörpshuus" geworden, wo dienstags ein kleiner Wochenmarkt stattfindet. Weiter steht er für Veranstaltungen zur Verfügung. Z. B. für das Wanderuper Weihnachtsdorf. Der Wanderuper Weihnachtsmarkt ist weit über die Ortsgrenzen bekannt.

Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man Gastwirtschaften mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Schlachter, Fischspezialitäten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Imbisse, Friseure, Kiosk, Versicherungen, Partyservice, einen großen Baumarkt, Gärtnereien, verschiedene Baugeschäfte, Werkstätten, Elektriker.

Kann man die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande genießen, so ist man in nur kurzer Zeit in Flensburg, Husum oder Schleswig. Durch preiswerte Urlaubsunterkünfte ist Wanderup der ideale Ausgangspunkt zur Nord- und Ostsee.

Weitere Informationen finden Sie unter www.amteggebek.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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