Ihr neues Zuhause zwischen See & Natur!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
16348 Wandlitz - Stolzenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CWZT28LGUI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1920er-Jahren steht auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 941m² im idyllischen Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen. Das massiv errichtete Gebäude bietet mit seinen insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten. Das Haus ist voll unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereiche. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So sind neue Fenster eingebaut worden (2001), und das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit hochwertigen, engobierten Dachziegeln eingedeckt (2015). Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Da das Gebäude aktuell über keine zentrale Heizung verfügt - bislang wurde elektrisch geheizt - eröffnet sich künftigen Eigentümern maximale Freiheit für ein modernes, effizientes Heizkonzept. Insgesamt bietet die Immobilie die seltene Chance, ein Haus mit Charakter vollständig nach eigenen Wünschen zu sanieren und daraus ein zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus zur Vermietung oder individuelles Wohnprojekt - hier können Visionen Wirklichkeit werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-06-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.526,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stolzenhagen, ein gepflegter und beliebter Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Umgeben von Seen, Wäldern und ausgedehnten Wanderwegen ist dieser Standort ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne dabei auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Die Infrastruktur der Umgebung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Wandlitzer See sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung nach Berlin erfolgt bequem über die Regionalbahn in Wandlitz bzw. Wandlitzsee sowie über die L100 (ehem. B109) - perfekt für Pendler.

Stolzenhagen gehört zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Umland: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Das großzügige Grundstück und die angenehme Nachbarschaft verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Reiz und bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gleichzeitig modernes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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