Lichtdurchflutet & Barrierearm: Hochwertiges Wohnen für höchste Ansprüche

Diese modern ausgestattete Immobilie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein einladendes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Hervorragenden Wohnkomfort bieten die barrierearme Gestaltung, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Große Fenster mit Dreifachverglasung tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Energieeffizienz und einem behaglichen Raumklima bei. Ein zusätzlicher Ringanker schafft zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine zweite Etage zu errichten, und eröffnet damit attraktives Erweiterungspotenzial. Ob als interessantes Investment für Kapitalanleger, Steuersparer oder zur eigenen Nutzung - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven.

Sonstiges
Die im Expose gezeigten Innenaufnahmen der Immobilie wurden digital bearbeitet, um sowohl eine ansprechende und übersichtliche Darstellung zu ermöglichen als auch die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Präsentation; maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und das Erscheinungsbild der Immobilie ist der Eindruck vor Ort. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 1.3, Distanz zur Autobahn: 4.2