Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude - umfassend saniert und erweitert in familienfreundlicher Lage

Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort - dieses ursprünglich 1879 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Heute verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Hauses mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 145 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem zwei Zimmer sowie ein weiterer Flur erreichbar sind. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer, den Hausanschlussraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - das Herzstück des Hauses und ein idealer Ort für das gemeinsame Familienleben. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Die vorhandene Holzvorräte sind inklusive. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Mit seinen zwei Zimmern eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästehaus, Homeoffice, Hobbybereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Rund 80% der Fläche sind bereits zu Wohnzwecken genehmigt und entsprechend ausgebaut. Die verbleibende Fläche dient derzeit als Abstellbereich und zusätzlich Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude verfügen über eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Gas-Kombi-Therme und Solarthermie sowie PV-Anlage für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die PV-Anlage wird über einen Mietkaufvertrag betrieben. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser und erleichtert die Bewässerung der Außenanlagen.

Sonstiges
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das zusätzliche Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenhaushalte. Eine Immobilie mit Charakter, Platz und Potenzial - in einer familienfreundlichen Wohnlage von Klosterfelde. Das digitale Exposé können Sie sich direkt hier herunterladen: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/177/charmantes-einfamilienhaus-mit-nebengebaeude-umfassend-saniert-und-erweitert-in-familienfreundlicher-lage-wandlitz-klosterfelde/

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.90