+++VERKAUFT+++Grundstück bezahlen- Haus und Nebengelaß geschenkt+++Wandlitz OT Wandlitz+++Ruhig und grün+++

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seinen Altbaucharakter und wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1759 m² errichtet. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Baustruktur. Das Haus beherbergt noch den Teil des ehemaligen Wochenendhauses. Eine Garage (Bj. ca. 1973) und eine großzügige Werkstatt (Bj. ca. 1982) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge u.v.m.. Trotz Renovierungsbedarf strahlt das Haus mit seinem großen (ca. 30 m²) lichtdurchflutetem Wintergarten (Bj. ca. 1990) und der anschließenden überdachten Terrasse (ca. 22 m²) mit Außenkamin eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über eine Ebene und umfasst einen kleine Flur mit Treppe in den Keller, eine kleine Küche, einen größeren Flur von dem 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein GWC, das Wohnzimmer und der Wintergarten zu erreichen sind. Der Teilkeller mit ca. 45 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus hat großes Potential und bietet eine einzigartige Gelegenheit sich den Traum vom neuen Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen. Die idyllische Lage und das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der beiden Garagen und des Kellers besteht ausreichend Platz für Hobby und eventuell berufliche Nutzung.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sowohl die Käufer- wie auch Verkäuferprovision ist fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Die Rechnungslegung erfolgt durch die Fa. Arthos von Agema- Immobilien.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè stammen vom Verkäufer. Die Fa. Arthos von Agema- Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Baugenehmigung sowie die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein. Das Angebot ist frei bleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort