KfW-55 Energiesparhaus mit hochwertiger Ausstattung auf traumhaft angelegtem Grundstück in Wandlitz

Einziehen und wohlfühlen - ganz ohne Baustress. Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) sowie eine außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter deutlich. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Übergang in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich sorgt der drehbare ATTIKA-Kamin mit 5,9 kW Leistung für eine behagliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Blickfang. Die exklusive Musterring-Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und allen Geräten, fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegant ausgestattetes Duschbad mit großzügiger Regendusche. Der gegenüberliegende Hausanschlussraum beherbergt die Heizungsanlage und ermöglicht zudem einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem 170-Liter-Warmwasserspeicher und mit eigenem Stromzähler für eine kostengünstige Stromtarifauswahl. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit integrierter Lüftungstechnik gewährleisten ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz. Im Obergeschoss empfängt Sie eine helle, offene Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder einen kleinen Homeoffice-Bereich bereithält. Das großzügig gestaltete Familienbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer freistehenden Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der bequem über eine praktische Auszugtreppe erreichbar ist. Für optimalen Komfort sorgen elektrische Aluminium-Außenjalousien im Erdgeschoss sowie moderne Senkrechtmarkisen (ROMA-Screens) im Obergeschoss, die einen wirksamen Sonnen-, Sicht- und Insektenschutz gewährleisten. Das Haus wurde mit GIRA Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. Sämtliche Jalousien im Erdgeschoss sowie ROMA-Screens im Obergeschoss lassen sich komfortabel über eine zentrale Steuerung bedienen. Rauchmelder, hochwertige Sicherheitsfenster und -türen der Widerstandsklasse RC2 im Erdgeschoss sowie die elektrisch betriebene Toreinfahrt unterstreichen den hohen Sicherheitsstandard der Immobilie. Auch die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² und hochwertigem Thermofichtenbelag lädt ebenso zum Verweilen ein, wie die separate Außen-Sitzlounge und ein weiterer Freisitz, ebenfalls mit Thermofichte ausgestattet. Die hochwertige Bepflanzung schafft ein attraktives und gepflegtes Ambiente. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4,5 m³ inklusive Stromanschluss für eine Gartenpumpe zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Holzunterstand für Kaminholz, ein Geräteschuppen mit Fahrradüberstand sowie ein weiteres Blechgerätehaus. Diese Immobilie vereint moderne Energietechnik, hochwertige Ausstattung, durchdachte Sicherheit und einen außergewöhnlich gepflegten Außenbereich zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.90