Unterkellerter Bungalow mit Doppelgarage auf großem, gepflegtem Grundstück in Basdorf am Waldrand

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage unmittelbar am Waldrand und ein großzügiges, liebevoll angelegtes Eckgrundstück, das viel Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet. Ein neuer Gartenzaun zur Waldseite unterstreicht den geschützten Charakter des Außenbereichs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Nahversorgung und den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Infrastruktur verbinden lässt. Das voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem technisch soliden Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2019 auf moderne Brennwerttechnik erneuert, sämtliche Räume im Untergeschoss sind beheizt und somit vielseitig nutzbar. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Jalousien mit Zugband tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage mit 2021 erneuertem Garagendach sowie drei geräumige Abstellräume für Gartengeräte zur Verfügung. Ein Gartenhäuschen auf der Waldseite lädt zum Verweilen ein, während ein eigener Gartenbrunnen und Regenwasser-Auffangtonnen eine nachhaltige Bewässerung der Außenanlagen ermöglichen. Das Untergeschoss bietet dank gefliester Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gäste-WC und einem separaten Wannenbad befinden sich hier ein Heizungsraum, ein Abstellraum, sowie zwei Gästezimmer. Ein separater, überdachter Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität - ideal beispielsweise für Besucher, größere Kinder oder eine teilweise gewerbliche Nutzung. Das Obergeschoss betreten Sie durch ein gemütliches Entrée mit einladendem Empfangsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Massage-Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Familienleben und Homeoffice. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab und bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Insgesamt handelt es sich um eine solide, vielseitig nutzbare Immobilie in begehrter Waldrandlage - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges
1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden. 2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind - denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere. 3. Sie können uns unter [email protected] kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de. HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 87,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 54.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.43