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Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
37281 Wanfried - Wanfried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WRX6XM17I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage!

Objekt

Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wanfried! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung - ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Tageslichtbadezimmer und einen ausgebauten Spitzboden. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hinter der Immobilie befindet sich eine gepflasterte Terrasse, ein Nebengebäude und das Carport. Im sonnigen Garten können Sie zukünftig den Feierabend mit Ihrer Familie genießen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.590,91 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das tolle Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse. Die Terassentür ist zusätzlich mit einem Insektenschutz ausgestattet.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Tageslichtbadezimmer.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es hier auch ein beheiztes Zimmer, welches sich ideal als Hobby-/ Bastelzimmer oder als eigenes Fitnessstudio eignet. Die Waschküche bietet genug Platz zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Eine zusätzliche Außentür ermöglicht den direkten Zugang in den Garten.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannt die Abendsonne genießen oder ein Grillfest für die ganze Familie organisieren. Das Grundstück ist komfortabel und pflegeleicht geschnitten. Der Mix aus Rasenfläche und farbenfrohen Blumen und Sträuchern ist ein echtes Highlight. Über die seitlich angelegte Einfahrt erreichen Sie bequem das vorhanden Carport.

Das Objekt wurde Anfang der 2000er grundlegend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Warum noch länger Miete zahlen? Hier können Sie ihr Wohnglück in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Kernstadt Wanfried, Altenburschla, Aue, Heldra mit Bahnhof Großburschla und Völkershausen mit dem Gut Marienhof. Die Gemeinde Wanfried zählt ca. 4.100 Einwohner und liegt im Naturpark Meißner im Werratal - umgeben von herrlicher Natur.

Infrastruktur:
Wanfried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege, Spielplätze etc.

Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Nach Eschwege sind es ca. 11 km, nach Göttingen ca. 60 km, nach Eisenach ca. 35 km und nach Mühlhausen ca. 25 km

Freizeit:
Wanfried bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Schützenfest oder der Fasching schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Programm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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