Zweifamilienhaus in Wangen im Allgäu: Kapitalanlage mit 7 Zimmern und Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wangen im Allgäu bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Auf drei Etagen verteilen sich sieben geräumige Zimmer, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Zwei moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche garantieren Komfort. Die Wohnfläche von 248 m² bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse, während der gepflegte Garten mit zwei Terrassen zum Entspannen einlädt. Das Haus, ursprünglich 1973 erbaut und 2006 modernisiert, überzeugt durch seine solide Bauweise und Vielseitigkeit. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet attraktive Mieteinnahmen, was es zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.

Sonstiges
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbauzins: 691,63 EUR jährlich. Ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet ab sofort eine solide Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie den Erbbaurechtszins. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57. Erbbaurecht: Dieses Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Erbbauzins jährlich: 80,00 €. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wangen im Allgäu, 3 Etagen, modernisiert: 2006