Voll möbliert ins neue Zuhause - gepflegtes Einfamilienhaus im Wangerland

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
26434 Wangerland - Mederns
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26226P72E537

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Wangerland-Mederns überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1968 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auf dem ca. 197 m² großen Grundstück erwartet Sie ein überschaubarer, pflegeleichter Außenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen besonders gemütlich ergänzt und schafft gerade in den kühleren Monaten eine einladende Atmosphäre. Zudem lädt die vorhandene Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Hier vereinen sich eine funktionale Aufteilung, behagliches Wohngefühl und ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtbild.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.035,71 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Wangerland
- Das Haus wird vollständig möbliert verkauft - direkt einziehen und wohlfühlen
- Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht
- Großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essplatz
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hochwertiger Kaminofen von Justus für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Sonnige Terrasse mit geschütztem Außenbereich
- Komplett eingefriedeter, ausbruchsicherer Garten - ideal für Hundebesitzer
- Hochwertige Zaunanlage aus langlebigem Bangkirai-Holz
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gepflegter Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche
- Carport-Stellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand mit liebevoll angelegtem Grundstück

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Wangerland, im Dorf Mederns. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Grünflächen und einer gewachsenen norddeutschen Kulturlandschaft - ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungsfaktor legen.

Die Nähe zur Nordseeküste sowie zum beliebten Strandbereich in Schillig unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Ob Spaziergänge am Deich, ausgedehnte Fahrradtouren oder vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung - die Region bietet ganzjährig attraktive Aktivitäten in maritimer Umgebung.

Der nächstgelegene zentrale Ort Hohenkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine gute Grundversorgung sicher. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der reizvollen Küstenregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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