Nordseenähe & Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
254.700 €
Grundstück
ca. 934 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
254.700 €
Grundstück
ca. 934 m²
26434 Wangerland - Wiarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTWGEJWYFI

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Objektbeschreibung

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Ländlich, beschaulich und voller Geschichte - hier könnte Ihr neues Zuhause sein. In einem historischen Ort, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, steht dieses um 1900 erbaute Haus, das bereits umfangreich renoviert wurde. Nur wenige Restarbeiten (u.a. Fassade, Angebot liegt vor) sind noch offen, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. rund 934 m² bietet das Haus mit ca. 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die Raumaufteilung ist angenehm und flexibel - perfekt für alle, die Weite und Wohnkomfort lieben. Praktisch dazu: eine große Garage sowie weitere Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nicht weit von der Nordsee, im schönen Friesland gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl der Küstenregion. Ein Ort zum Ankommen - und zum Bleiben. Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 158,1 kWh(m²a)(E) Baujahr lt. Ausweis: 1900 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Erneuerbare Energien: Photovoltaik Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 934 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
254.700,00 €
Preis/m²
1.472,25 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Wissenswertes:
+ große Doppelgarage
+ Carport
+ Nebenräume
+ HWR
+ EBK aus 12/2023
+ Kaminofen
+ OG mit sichtbaren Balken
+ Photovoltaikanlage aus 2020 mit Speicher und Überschusseinspeisung (Nennentladeleistung von ca. 6,0 kW)


Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Wangerland und Wiarden überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Ambiente und guter Erreichbarkeit zentraler Versorgungs- sowie Freizeitangebote.

In Wangerland finden Sie Küstenromantik, weite Wander- und Radwege entlang des Jadebusen, malerische Uferlandschaften und ein harmonisches Zusammenleben von Natur und Infrastruktur.

Die Region bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäcker und kleine Fachgeschäfte, die den Einkauf bequem gestalten. Wer größere Einkaufs- oder Spezialgeschäfte sucht, findet zudem verlässliche Anbindung an umliegende Zentren, ohne lange Wege in Anspruch nehmen zu müssen.

Die Verkehrsanbindung in Wangerland und Wiarden ist unkompliziert. Gute Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Autofahrten zu den nächsten Städten, während Buslinien den öffentlichen Nahverkehr abdecken und regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region gewährleisten.
Für Pendler ist die Erreichbarkeit von größeren Arbeitszentren und der nahegelegene Zugang zu größeren Verkehrsknotenpunkten ein klarer Vorteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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