Ihr Haus am See - Wohnen am Wangermeer - 2023 gebaut - Barrierefrei - Energieeffizienz Klasse A+

Das im modernen Friesenstil gebaute Einfamilienhaus macht schon von Weitem neugierig, denn es vermittelt Gemütlichkeit, Behaglichkeit und maritimes Flair. Die beeindruckende Haustür im modernen Kassettenstil aus weißem Kunststoff an der Nordwestseite des Hauses verheißt ein herzliches Willkommen. Sie ist mit dreifach verglasten Ornamentfenstern und aufgesetzten Sprossen aufwendig gestaltet und ein echter Hingucker. Schon die äußere Gestaltung spiegelt das Innenleben des Hauses wider. Alles ist absolut hochwertig und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Sämtliche Materialien sind stimmig ausgesucht und harmonieren ganz wunderbar miteinander. Nur eine Stufe gilt es zu überwinden, dann steht man schon in einem einladenden und erstaunlich breiten Dielenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gestaltet. Der Boden ist mit großen, dunklen Bodenfliesen der Marke Villeroy & Boch in kräftig gemasertem Holzdesign gestaltet, die versetzt verlegt wurden. Dazu sind alle Wände und Zimmerdecken verputzt, die Decken weiß und die Zimmerwände in einem hellen Creme-Ton gestrichen, an die sich, nach oben zur Decke hin, ein breiter, weiß gestrichener Rand anschließt. Dazu passen die hochwertigen, überbreiten, weißen Zimmertüren im modernen Kassettenstil, die mit schlichten Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet sind und in ebensolchen Zargen sitzen. Vom Flur des Hauses geht es in alle Räume des Erdgeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Garten, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und die Küche. Direkt vom Flur aus nach links betritt man das tadellose Gäste-WC oder besser gesagt Gäste-Bad, denn es ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die über die gesamte Länge des Raumes verläuft. Zu den bereits bekannten Bodenfliesen wurde eine kontrastreiche, zweifarbige Wandgestaltung gewählt, die es absolut wertig und schick erscheinen lässt. Die Stirn-/Nordseite des Raumes ist mit denselben Bodenfliesen versehen, die im vorderen Bereich halbhoch, im Nassbereich deckenhoch verlegt wurden. Für die restlichen Wände wurden große, weiße, leicht in sich gemusterte Wandfliesen gewählt und ebenfalls zum Teil halbhoch, zum Teil deckenhoch verlegt. Das Außenfenster verläuft nach Westen. Dazu passen die modernen Sani-tärelemente in schlichtem Weiß. Das ergonomische Dusch-WC und der daneben installierte, moderne Aufsatz-Waschtisch bieten eine moderne, stilvolle Alternative zu herkömmlichen Sanitäreinrichtungen. Besonderes Augenmerk verdient hier unbedingt der großzügige, etwas abgesenkte Duschbereich, der mit einer Dampffunktion, also 100-prozentig Luftfeuchtigkeit bei Temperaturen zwischen 45-48 °C ausgestattet ist und sich auch als römisches Dampfbad nutzen lässt. Von der Diele aus nach rechts betritt man den mit knapp 20 m2 großzügig bemessenen, separaten Küchenraum. Fußboden-, Decken- und Wandgestaltung wurden wie in der Diele beibehalten. Für bestes Arbeitslicht in diesem Raum sorgen zwei Fenster an der Südwand sowie zwei weitere Fenster an der Süd-Ost-Wand des Raumes mit Blick zum See. Die Tür zur Diele befindet sich an der Nordwand des Raumes. Eine weitere Tür an der Ostwand führt in das Wohn-Ess-Zimmer. Die Einbauküche verläuft im rechten Winkel mit Unterschränken und zwei ¾-hohen Schrankelementen über die gesamte Süd- und Westwand. Ein große Kochinsel wurde in der Mitte des Raumes platziert. Die sehenswerte, zweifarbig gestaltete Einbauküche im modernen Landhaus-Stil vertritt nostalgische Werte und passt bestens in die heutige Zeit. Sie fügt sich harmonisch in die optische Gestaltung des Hauses ein und lässt keine Wünsche offen. Sie wirkt absolut neuwertig, weist keinerlei Gebrauchsspuren auf und ist im Kaufpreis inbegriffen. Alle elektrischen Geräte sind vorhanden und stammen aus den Häusern „Bosch“ und „Neff“. Sie befinden sich in tadelllosem Zustand. Der knapp 50 m² große Wohn-Ess-Raum verläuft über die ganze Länge des Hauses. Man betritt ihn durch eine Zimmertür von der Küche aus oder durch die wunderbar anzusehende, doppelflügelige Tür mit großen Glaseinsätzen und Sprossen von der Diele aus. Besonders hier macht sich nun das Fehlen sämtlicher Wandheizkörper bemerkbar. Duch die in beiden Geschossen installierte Fußbodenheizung ist man in allen Räumen völlig frei, was die Aufstellung der Möbel betrifft. Sechs jeweils paarweise angeordnete Terrassentüren nach Süd-Osten schaffen einen großen, lichtdurchfluteten Bereich. Sie ermöglichen den Zugang zu Terrasse und Garten und sorgen, zusammen mit einem weiteren Fenster an der Südseite, für beste Lichtverhältnisse sowie einen fantastischen Ausblick. Der große Raum gliedert sich in zwei Bereiche. Im südöstlichen Teil des Raumes, nahe der Tür zur Küche haben sich die Eigentümer einen großzügigen Essbereich angelegt. Hier kann man es sich leisten, einen großen Esstisch mitten in den Raum zu stellen! Im nordöstlichen, von den Türen aus betrachtet, hinteren Teil, haben sich die Eigentümer einen Wohnzimmerbereich eingerichtet, der ihren beiden geliebten Vierbeinern viel Platz einräumt. Über die offene, zweifarbig gestaltete Holztreppe gelangt man von der Diele in eine großzügige Galerie im Obergeschoss. Wem die Treppen zu mühsam sind, der nimmt bequem den Aufzug. Auch bei der Gestaltung des Obergeschosses sind sich die Eigentümer treu geblieben und haben auf dieselben Farben und ähnliche Materialien gesetzt. Von der Galerie aus gelangt man in alle Räume des Obergeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Büro und das Gästezimmer. Das Haus ist von seiner Platzierung auf dem Grundstück zum See hin ausgerichtet und so bietet auch das große Elternschlafzimmer einen fantastischen Ausblick. Im rechten, etwas schmaleren Teil, mittig in die Dachgaube mit den bodentiefen Fenstern gerückt, wurde das Bett genauso gestellt, dass man den herrlichen Blick aus dem Fenster genießen kann. Hier möchte man gar nicht mehr aufstehen! Der linke Teil dieses großen Raums ist als Ankleide gedacht. Hier bietet sich die Möglichkeit, Kommoden unterhalb der beiden, nach Nordosten führenden Fenster aufzubauen. Weiteren Platz für Schränke bieten die Schrägwand und die nach Nord-Ost-Wand. Mit 14 m² Wohnfläche und einer größeren Grundfläche findet man hier den zweitgrößten Raum des Obergeschosses vor, der sich vielseitig nutzen lässt. Auch als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroraum kann man ihn sich gut vorstellen. Links daneben befindet sich ein weiterer Raum, den man sich ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum vorstellen kann. Die Eigentümer haben hier einen Schreibtisch direkt vor das Fenster gestellt, sodass sie, auch von diesem Raum aus, den Blick genießen können. Direkt gegenüber des größten Schlafzimmers im Obergeschoss, quasi am Ende des Flures, befindet sich das äußerst geräumige Badezimmer mit zwei nebeneinanderliegenden Fenstern, die nach Nordosten führen. Auch hier beeindrucken die großen Bodenfliesen im Holzdesign, die ebenfalls für die Zimmer-wände verwandt wurden. Die sich nach oben anschließenden, weiß verputzten Wände, Schrägen und die Zimmerdecke lenken den Blick auf das ausdrucksstark gemaserte Design. Die hochwertige Sanitäreinrichtung in Weiß kommt wiederum vor dem dunkleren Hintergrund wunderbar zur Geltung. Der Duschbereich ist als große, moderne Walk-In-Dusche ohne Tür und mit nahtlosem Übergang zum Badezimmer konzipiert und wurde im süd-westlichen Teil des Raumes eingerichtet. Hier befindet sich auf der rechten Seite, ganz praktisch, ein Einlass in Griffhöhe zum Abstellen aller Pflegeprodukte. Dieses Badezimmer wird Jung und Alt gefallen und lässt sich bequem bis ins hohe Alter nutzen. Auch dieser Raum befindet sich in makellosem Zustand!