Solide ETW in Wanzleben

Wohnfläche
ca. 650 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 650 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
39164 Wanzleben-Börde - Wanzleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255BW8GY3FSL

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Objektbeschreibung

Die ETW gehört zu einem Plattenbauwohngebiet und liegt im 4. OG und damit in der oberenEtage eines in den 1990-Jahren sanierten Plattenbaus. Der Plattenbau wurde in der bekannten und üblichen Bauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnung mit Bad und Küche hat einen Balkon zu Ostseite. Während der fehlende Fahrstuhl durchaus als Nachteil gesehen werden kann, so ist der Ausblick vom Balkon der oberen Etage andererseits ein Vorteil. In der Küche steht eine moderne Einbauküche. Das fensterlose Bad wurde durch die Eigentümer inzwischen saniert und modernisiert. Dabei wurde die Badwanne entfernt und stattdessen eine Dusche eingebaut. Zur ETW gehört neben einem Kellerabteil auch ein Stellplatz vor dem Eingang. Die Wohnung ist vermietet. Die Verwaltung der GdET erfolgt durch eine kompetente und erfahrene Verwaltungsfirma. Isgesamt gehören 30 Wohneinheiten zur GdET.

Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden. Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960 Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Stichworte
Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 8.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 650 m²
Gesamtfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
69,23 €
Hausgeld
205€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2027-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dusche
Balkon
Fernwärme
PKW-Stellplatz
Kellerabteil

Lagebeschreibung

Wanzleben ist eine Kleinstadt und Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Verkehrstechnisch ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 8 km entfernt ist, in einer ausgezeichneten Lage. Die gute Anbindung an die BAB A2 und BAB A14 wirken sich ebenfalls sehr vorteilhaft für Wanzleben als Wohnort aus. Wanzleben hat eine sehr gut ausgeprägte Infratsruktur. So gibt es neben drei Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, sowohl was Allgemeinmediziner angeht, als auch Fachärzte. Es  gibt Ärtzehäuser mit Facharztpraxen und diversere Praxen niedergelassener Ärzte.
Wanzleben verfügt über mehrere Discount- und Einkaufsmärkte, über Filialen der Sparkasse und Volksbank und vieles mehr.
Die ETW ist Teil eines Wohngebietes von Plattenbauten der 1970-er und 1980-er Jahre am östlichen Rand der Stadt gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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