Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Börde

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
39164 Wanzleben-Börde - Klein Wanzleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255XKUFSG59K

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen. Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann

Stichworte
Nutzfläche: 165,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zur Autobahn: 13,5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 7, Distanz zum Gymnasium: 7,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
981,98 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert

Sanierungen/ Modernisierungen:

- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020

Lagebeschreibung

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, Ärzte, eine Gaststätte, ein Schwimmbad und eine Busanbindung vorhanden. Somit haben Sie eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag.
Die Motorsport-Arena Oschersleben erreichen Sie nach 11 Kilometern und nach Wanzleben sind es nur 6 Kilometer Entfernung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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