Erstbezug: Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wardenburg zu verkaufen

In ruhiger Lage von Wardenburg entstehen auf einem Hintergrundstück zwei hochwertige, moderne Neubau-Doppelhaushälften. Zum Verkauf steht aktuell noch die rechte Haushälfte (sh. Lageplan Nr. 2). Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in massiver, energieeffizienter Bauweise. Rahmendaten: - Wohnfläche 99,99 m² - inkl. Sanitärausstattung - inkl. Malerarbeiten - inkl. PV-Anlage - inkl. Außenanlagen (Pflasterung) - inkl. Carport Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur (ca. 7,69 m²) - Gäste WC (ca. 2,13 m²) - Küche (ca. 10,52 m²) - Wohn-/Esszimmer (ca. 24,14 m²) - Terrasse (ca. 3,5 x 2 m) - Abstellraum (ca. 4,10 m²) Aufteilung Dachgeschoss: - Flur (ca. 3,88 m²) - 3 Zimmer (ca. 10,91 m², 12,23 m², 10,38 m²) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Dachboden (nicht ausgebaut) Die Innenausstattung kann von den neuen Eigentümern gem. Leistungskatalog selbst ausgewählt werden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 662 m² (für beide Haushälften). Eine Terrasse (Südausrichtung) wird bereits mit angelegt. Ebenso ein Carport inkl. einer Vorbereitung für eine Wallbox. Energetische Hinweise: - KfW-Standard 55 - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage - Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung - elektr. Rollläden Die Fertigstellung ist zum Winter 2026 geplant. Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Ansichten um eine virtuelle Beispieldartellung handelt. Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Büro Wardenburg Ansprechpartnerin Katja Suhr Tel. 04407-716817, Mail [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1