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Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Whirlpool und Fasssauna



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
26203 Wardenburg - Tungeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXDDPUCAVR

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Objektbeschreibung

Großes, teilmodernisiertes Einfamilienhaus, welches 1979 errichtet wurde und über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Im Garten befinden sich ein Whirlpool, eine Außendusche mit Warmwasser sowie eine Fasssauna. Zum Grundstück gehört ein 1/5 Miteigentumsanteil an zwei Zuwegungsflurstücken.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,40 m², Gesamtfläche: 241,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.486,19 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.4
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit gelblichem Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, oberste Geschossdecke gedämmt in 2019
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Bj. 2019) mit Außenrollladen, Wintergarten 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2007)
Heizung: Gasheizung (Bj. 2004, Fabrikat Benraad) sowie Kaminöfen, Fußbodenerwärmung in den Bädern, PV-Anlage: 9,8 kWp Leistung mit einem 12 kW Speicher
Energiedaten: Verbrauchsausweis 102,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1979 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Überwiegend Vinyl und Laminat sowie Fliesen und Kunststoffbelag
Sanitär: Tageslicht Duschbäder mit ebenerdiger Dusche sowie WC und Waschbecken im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Gäste-WC im Eingangsbereich (alle saniert in 2019)
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter (neuer Sicherungskasten für die PV-Anlage)
Besonderheiten: Wintergarten (unbeheizt) sowie Gartenteich, Whirlpool und Außendusche sowie eine Fasssauna, Garage mit elektrischem Tor, Klimaanlage in den Kinderzimmern im Dachgeschoss
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Tungeln (etwa 1.500 Einwohner) gehört zur etwa 16.500 Einwohner zählenden, zum Landkreis Oldenburg gehörenden Gemeinde Wardenburg, die unmittelbar im Südwesten an das Stadtgebiet Oldenburgs angrenzt. Bis zu südlichen Stadtgrenze Oldenburgs sind es etwa 2 km (Luftlinie), bis zum Ort Wardenburg, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, sind es etwa 3 km. Das nachfolgend näher beschriebene Einfamilienhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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