*Provisionsfrei* Viel Platz, flexible Nutzung - Haus mit Einliegerwohnung am Schorenweg (nicht mehr vermietet)

***Die Einliegerwohnung steht bereits leer, auch das Haupthaus kann kurzfristig frei übergeben werden*** Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von Warstein bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², aufgeteilt in ca. 185 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 107 m² in der Einliegerwohnung, befindet sich die Immobilie auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haupthaus wurde umfassend kernsaniert und zuletzt modernisiert. Es kann kurzfristig selbst bezogen werden und bietet damit besonders für Eigennutzer attraktive Voraussetzungen. Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und steht bereits leer, sodass auch hier eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung möglich ist. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Wohnflächen und die zentrale Lage. Ob als großes Familiendomizil, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Für die Immobilie liegt bereits eine Teilungserklärung vor, sodass das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung auch getrennt voneinander betrachtet werden können. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, beide Einheiten separat zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9413980 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2004

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung