Elegante Stadtvilla in Warstein - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
59581 Warstein - Sichtigvor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G35I9V4LIH

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Warstein ist Ihr zukünftiges Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5,0 Zimmern auf 245 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und lässt keine Wünsche offen. Das architektonische Konzept verbindet moderne Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und nachhaltiger Bauweise. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie jede Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Villa ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, großzügiges Zuhause legen. Das Projekt wird mit modernster Wärmepumpentechnologie beheizt, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient ist. Diese innovative Befeuerungsart unterstützt den KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Bauen steht. Damit genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von reduzierten Energiekosten und schonen aktiv die Umwelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.749,00 €
Preis/m²
2.284,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Warstein, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Anbindung an Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie sowohl Ruhe als auch Komfort genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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