Wassenberg: Einfamilienwohnhaus, freistehend, mit Einliegerwohnung, Büro und Garage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives freistehendes Wohn- und Bürogebäude in zentraler Lage in Rathausnähe der Stadt Wassenberg. Erstbezug: 2003. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und macht einen sehr guten, an-sprechenden und gepflegten Eindruck. Innerhalb des Objektes sind eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung nebst Büro untergebracht in moderner und aufwendiger Architektur (Splitlevel). Die Stadt Wassenberg erfreut sich großer Beliebtheit, was Wohnen betrifft, und ist seit etwa 2 Jahren Luftkurort. Die Einwohnerzahlen steigen stetig an. Anzahl Wohneinheiten:2 (Hauptwohnung, Einliegerwohnung) Seminarraum, Büro:1 Baujahr:2003 Vermietungssituation: Hauptwohnung, 225 m² Wohnfläche - selbstgenutzt - Einliegerwohnung, 60 m² Wohnfläche - vermietet – Seminarraum, 53 m² Bürofläche - selbstgenutzt – Nutzflächen, sonstige: 70 m² Bruttogrundfläche: Wohnhaus:231 m² Garage: 60 m² Nettogrundfläche:408 m² Ausstattungen über das normale Maß hinaus: Kaminofen Sauna geregelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe Zisterne / Rigole Verklinkerung Smart Home (Heizung, Lüftung, Rollläden) Badmöbel Einbaumöbel in diversen Räumen Gartenhaus Rasenmähroboter PV-Anlage 5 kWh (Einspeisung) PV-Anlage 5 kW plus Batteriespeicher 12 kWh, Wallbox Baumängel / Schäden sind nicht vorhanden.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, frei werdend