Gesundes Wohnen in ruhiger Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 461 m²
41849 Wassenberg - Birgelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QGVP3Q6FWX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus, das ohne Sanierung, sofort bezogen werden kann. Das Gebäude wurde um 2000 als Zimmermeisterbau durch eine hiesige Holzbau Fachfirma errichtet. Der Wohnbereich ermöglicht einen einzigartigen Blick in den eingefriedeten, nicht einsehbaren liebevoll angelegten Garten. Hier laden Sie zwei Außenterrassen eine überdacht, eine mit Markise zum niveauvollen Relaxen ein. Ein Teich sowie ein Gartenhaus runden das Angebot im Außenbereich bestens ab. Eine beheizbare Garage (Sektionaltor), zusätzlicher Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit seitlichen Grundstückszugang.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Geräumiges lichtdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Diele, Gäste-Bad(mit Dusche, WC u. Waschtisch), Büro(respektive Gästezimmer) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, neuwertiges Bad(mit Duschwanne, WC, Doppelwaschtisch sowie integrierter Sauna)

Besichtigungstermine
Dieses hochwertige Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Edda Weitz, Mobil-Nr.: 0170 4856 522

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 461 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-23T00:00:00Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Stellplätze
3
Provision
3% + 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese hervorragend ausgestattete Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldrandlage vom Luftkurort-Wassenberg-Birgelen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wassenberg, im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln, sowie nahe zu den benachbarten Niederlanden (Roermond). Zentraler Autobahnanschluss. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Apotheken, Ärzte.
Wassenberg sowie Birgelen selbst verfügen über eine gute Infrastruktur und haben einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen, sowie vier Grundschulen, Gesamtschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wassenberg