Attraktive Neubauimmobilie in Wassenberg | Ideal für Familien

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.014 €
Grundstück
ca. 875 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.014 €
Grundstück
ca. 875 m²
41849 Wassenberg - Orsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TPSXIBRR3

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein projektiertes Neubauhaus mit Grundstück in Wassenberg, das sich aktuell in der Planungsphase befindet.

Das Besondere: Das Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und individuell angepasst. Sie entscheiden über Grundriss, Ausstattung und Design, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Dank moderner Bauweise entsteht ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause.

Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 20-30% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 875 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.014,00 €
Preis/m²
3.920,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
-Massive Bauweise-Energieeffizienter Standard-Luft-Wasser-Wärmepumpe-Fußbodenheizung-Dreifach verglaste Fenster-Rollläden

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Wassenberg an der Heinsberger Straße, einer gut angebundenen Wohn- und Verbindungsstraße mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Wassenberg überzeugt zudem durch seinen historischen Stadtkern, den hohen Freizeitwert sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette und zur Rur.Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Auch die niederländische Grenze mit den Städten Roermond und Maastricht liegt nur wenige Kilometer entfernt. Wassenberg gilt dadurch als attraktiver Wohnstandort für Pendler und Grenzgänger.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer soliden Infrastruktur und einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum im Kreis Heinsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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