Haus mit großem Grundstück in Wassenberg - viel Potenzial für Handwerker

Dieses provisionsfrei angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.245 m² in Wassenberg-Myhl. Der zweigeschossige Bungalow im Stil der 1960er-Jahre bietet rund 155,5 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Keller, eine Garage und viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss stehen etwa 108,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt ist das rund 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront, offenem Kamin, Gartenblick und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine zentrale Diele. Durch die frühere Zusammenlegung zweier Räume entstand ein besonders großzügiger Bereich, der sich beispielsweise als Büro, Fitness-, Familien- oder besonders großes Schlafzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit etwa 47 m². Sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Diele. Die ehemalige kleine Küche wird als Abstellraum genutzt. Damit eignet sich das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine spätere Vermietung. Der Keller bietet Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum und mehrere Vorratsräume. Die große Terrasse erstreckt sich über einen erheblichen Teil der Hausfront. Vor und hinter dem Gebäude liegt ein eingewachsener Naturgarten mit Rasenflächen, alten Bäumen, blühenden und immergrünen Sträuchern sowie geschützten Rückzugsorten. Die Immobilie weist einen hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf und richtet sich besonders an handwerklich erfahrene Käufer, Sanierer oder Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Eine mögliche Teilung oder zusätzliche Bebauung ist vom Käufer baurechtlich mit der zuständigen Behörde zu klären. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Käuferprovision.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen