Neubau mit innovativer Energietechnik

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
41849 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2QCWLVCXU

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Wassenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² und einem großzügigen Grundstück von 350 m² erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus erfüllt den KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung und flexible Gestaltung des Innenausbaus. Sie profitieren von einem hochwertigen, nachhaltigen Holzrahmenbau, der für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Gestalten Sie Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen - und genießen Sie die Vorteile jeder Variante: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat durch einfache Pflege und Strapazierfähigkeit, Fliesen durch ihre Vielfalt und Robustheit. Mit der umweltfreundlichen Beheizung mittels Wärmepumpe setzen Sie auf eine moderne und nachhaltige Technologie, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch Ihre Heizkosten spürbar senkt. Die Kombination aus Wärmepumpe und KfW55-Standard macht Ihr Zuhause zukunftssicher und besonders klimafreundlich.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 100.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.061,40 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen, von edlem Parkett bis zu pflegeleichtem Laminat oder robusten Fliesen.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet neben Dusche und Wanne ein Fenster sowie ein Urinal - für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Zur technischen Ausstattung gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine Raumhöhe von 2,75 m aus. Zusätzlich erhalten Sie eine Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wassenberg. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Besuche in nahegelegenen Freizeitparks und kulturellen Einrichtungen. Die Lage verbindet somit die Vorteile des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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