Energieeffiziente Architektur mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
41849 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1TFMEKS5A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen in Wassenberg ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 410 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an und ermöglicht Ihnen ein Wohnen in gehobener Ausstattung mit viel Raum für Individualität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung, die Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung lässt. Ihre persönlichen Bodenbeläge können Sie frei wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet spezielle Vorteile und schafft ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und steht somit für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Mit diesem Haus wählen Sie nicht nur ein erstklassiges Domizil, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten und individuell anpassbaren Ausbaukonzept verbindet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.999,00 €
Preis/m²
2.805,96 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst zahlreiche hochwertige Details:

- Flexible Wahl der Bodenbeläge, die für Wohnkomfort und pflegeleichte Oberflächen sorgen
- Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Beheizungsart mit hoher Effizienz
- KfW55-Standard für besonders niedrigen Energieverbrauch
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche
- Echtholztreppe für eine natürliche und elegante Raumgestaltung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für bestmögliche Energieeinsparungen
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wassenberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten in und um Wassenberg laden zur aktiven Erholung ein, darunter schöne Rad- und Wanderwege sowie Parks. Diese Lage verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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